20 августа 2022

Как выбрать оценочную компанию

У многих участников сделок с имуществом встает вопрос: как выбрать оценочную компанию, чтобы снизить риски, связанные как с правильным определением рыночной стоимости имущества, так и с оформлением сделки?

Правильный выбор оценочной компании

Есть несколько критериев, на которые необходимо обратить внимание в первую очередь. Среди них:

Опыт работы, а именно срок существования компании.
Направления деятельности. Компания может предоставлять либо одну, либо комплекс услуг по оценочной деятельности.
Наличие аккредитаций в банках.
Сколько специалистов компании имеют квалификационные аттестаты и по каким направлениям оценочной деятельности.
Размер суммы страхования.
Сведения о членстве в НП СРО.

Информацию из этого списка найти довольно просто, потому что это своеобразное портфолио компании. Если организация уже много лет качественно оказывает оценочные услуги, то она сделает так, чтобы об этом узнали все.

Рекомендации

Собрав всю нужную информацию, необходимо найти рекомендации. К примеру, среди клиентов компании могут быть именитые организации, с которыми она сотрудничает уже длительное время. В таком случае в профессионализме ее сотрудников можно не сомневаться. Необходимо обратить внимание и на мнение о компании других игроков в нише. К примеру, крупная оценочная компания может быть рекомендована в качестве партнера, и на сайте обязательно будет указана такая информация.

Важный критерий – отсутствие сомнений в качестве и объективности работы оценщика. Поэтому многие банки избирательно подходят к созданию партнерских отношений с оценочными организациями, выбирая среди них только те, что работают действительно качественно. Подводя итоги вышесказанного: чем большее количество банков рекомендуют оценщика, тем лучше. Обращаясь к таким организациям, заемщик может быть уверен в том, что процедура оценки пройдет точно и безошибочно.

Известность подрядчика

Из предыдущего пункта вытекает другой совет: при выборе подрядчика необходимо руководствоваться его известностью. Причина очевидна: если организация не отличается большими размерами, то ей практически нереально привлечь к работе необходимое количество высококвалифицированных работников, чтобы обеспечить необходимый спектр оценочных услуг.

Сценарий из реальной жизни: оценка была выполнена некачественно, имущество оценено с завышением или занижением его реальной стоимости, потому что случайно или намеренно были упущены важные факты, существенно влияющие на результаты оценки. В таком случае заемщик сталкивается с крупными проблемами, инициатором которых будет банк. А также может выявиться факт нарушения оценщиком закона, тогда по решению суда вся сделка будет отменена. А потраченные на ее проведение средства никто не вернет.

Заемщик потеряет права на собственность, после чего представители банка потребуют возвращение кредита. Это приведет к огромным тратам, которые невозможно сопоставить с той экономией, которую он получил при сотрудничестве с малоизвестной оценочной компанией.

Доля рынка

Следующий немаловажный критерий – доля рынка, которую занимает подрядчик. Под долей рынка подразумевается не только активность сотрудничества с различными финансовыми организациями, но и их количество. Если штат компании не отличается большими размерами, то она попросту не сможет сотрудничать со многими банками одновременно. Для такой работы необходим не только штат специалистов, но и объемная материально-техническая база, правильная инфраструктура, а также технологии.

Сроки выполнения работ

Срок выполнения работ напрямую зависит от количества оценщиков в штате. Чем больше специалистов в штате, тем больше заказов может выполнить организация, то есть ее клиентам не придется длительное время ждать своей очереди.

Чтобы узнать, как работает оценочная компания, необходимо только подключение к интернету. Вся нужная информация есть на корпоративном сайте, который сегодня является обязательной частью бизнеса. Оценив его содержание и качество, можно сделать все необходимые выводы.

В процессе выбора нужно понимать, что оценка имущества должна быть главным или одним из главных направлений деятельности организации. Как показывает практика, в таких организациях работают более опытные специалисты, чем в компаниях, для которых оценка – это дополнительный доход.