Оценка для постановки на баланс

Предприятие не может вовлекать активы в финансово-хозяйственные операции, пока они не поставлены на баланс. Согласно РСБУ, имущество ставится на баланс по той стоимости, по которой оно куплено. Однако есть ситуации, когда цена неизвестна, например, если актив передан по безвозмездной сделке или обнаружены излишки при инвентаризации и т. д. Тогда необходимо предварительно провести оценку имущества для постановки на баланс. Процедура позволит рассчитать корректную рыночную стоимость активов.

УЗНАЙТЕ БЕСПЛАТНО КАК ПРАВИЛЬНО ДЕЙСТВОВАТЬ!

Мы бесплатно подскажем как правильно действовать в вашей ситуации.
Звоните нам +7 (495) 269 02 90 ежедневно с 9:00 до 19:00 МСК

Заказать звонок

В каких случаях нужна оценка

Участие независимого оценщика необходимо в той ситуации, когда неизвестна стоимость имущества и по этой причине постановка на баланс невозможна. Перечислим такие ситуации получения актива:

  1. Получен через дарственную либо по безвозмездным сделкам (благотворительного пожертвования, безвозмездного пользования и т. д.).
  2. Образовался после демонтажа основных средств.
  3. Выявлен как излишек при инвентаризации и требуется внесение на баланс.
  4. Оформлен в качестве вклада в уставный капитал. Если вклад не денежный и его стоимость превышает 20 000 рублей, то согласно ФЗ №14 «Об ООО», он требует независимой оценки стоимости имущества для постановки на баланс и определения доли участника.
  5. Создан собственными силами предприятия. Это касается изобретений, образцов, баз данных и т. д.

Задача независимого оценщика – рассчитать рыночную стоимость на дату внесения на баланс. Результаты, полученные специалистом, позволяют решить и другие задачи:

  • избежать разногласий участников по финансовым вопросам;
  • подтвердить корректность данных при аудиторской проверке;
  • исключить спорные вопросы, касающиеся налоговых обязательств предприятия.

Как проводится оценка имущества для постановки на баланс

Оценка для постановки на баланс предприятия требует обширной аналитической работы. Оценщиком тщательно изучаются исходные материалы (если они есть). Так, если нужно поставить на баланс объект недвижимости, необходимо изучить правоустанавливающие, технические документы. Также требуется осмотр имущества с целью определения фактического состояния и степени износа.

Оценщиком используется преимущественно затратный подход. Это одна из особенностей оценки для постановки на баланс. Также специалистом непременно выполняются требования Минфина РФ. В своей работе он опирается на сведения об аналогичном объекте от завода-изготовителя и на сведения из органов статистики, СМИ, специальной литературы и т. д.

При применении затратного подхода независимый оценщик моделирует ситуации создания объекта с нуля. Он считает все расходы, которые необходимы для воссоздания или замещения имущества и рассчитывает окончательную сумму с учетом износа – как физического, так и морального.

Документы, необходимые для оценки

Заказчику услуги нужно предоставить оценщику:

  1. Документы, подтверждающие право собственности: например, договор дарения, выписку из ЕГРН и т. д.
  2. Технические документы: для объектов недвижимости – техплан, материалы техинвентаризации; для движимого имущества – ПТС, накладные, спецификации и т. д.

Все эти документы необходимы, чтобы сделать выводы о правовом статусе технических характеристик имущества. Эти данные напрямую влияют на текущую рыночную стоимость.

Заказать оценку стоимости имущества для постановки на баланс

Оценка для постановки на баланс – один из сложных видов направлений в оценочной деятельности. Оценщику часто приходится работать в условиях недостаточности исходных данных, поэтому процедура требует от него большого опыта. У наших оценщиков множество кейсов работы с такими сложными объектами. Мы определим объективную, точную стоимость даже при минимуме документов. Наши отчеты без нареканий принимают в суде, государственных органах и коммерческих структурах.

У Вас есть вопросы?
Закажите бесплатную консультацию эксперта
* Форма заказ звонка *

Заказать услугу могут индивидуальные предприниматели и юридические лица в Москве. Связаться с нашими специалистами можно через онлайн-форму или по телефону +7 (495) 269-02-90.

Наверх