Оценка недвижимости для ипотеки Россельхозбанка

«РусБизнесОценка» проводит оценку для Россельхозбанка – она позволяет точно установить рыночную цену недвижимости, которая станет залогом при предоставлении кредита. Мы прошли аккредитацию в Россельхозбанке – это подтверждает соответствие всем требованиям кредитной организации и гарантирует, что отчет будет принят при рассмотрении заявки на ипотеку.

Зачем нужна оценка недвижимости для банка

Оценка квартиры или другой недвижимости – обязательное условие для предоставления ипотеки или кредита под залог имеющегося жилья. Банк стремится защитить свои интересы, поэтому выданная крупная сумма должна быть обеспечена заложенным ценным имуществом. Размер предоставленного кредита будет напрямую зависеть от рыночной стоимости предмета залога.

Оценка квартиры для Россельхозбанка преследует несколько целей:

• проверка реального состояния объекта. Дом не должен быть аварийным, к нему должны быть подведены все коммуникации, не должно быть несогласуемых перепланировок и т. д.;
• определение рыночной стоимости, по которой банк сможет продать квартиру при невыплате кредита;
• проверка серьезности намерений клиента. Оценка позволяет убедиться, что приобретаемый объект действительно соответствует запрошенной сумме.

Обращение в аккредитованную компанию гарантирует точность результатов оценки и позволит избежать проблем и задержек при получении ипотеки.

Этапы оценки квартиры для Россельхозбанка

Оценка квартиры для Россельхозбанка предполагает оценку ситуации на жилищном рынке, детальный осмотр и изучение объекта. Она проходит в несколько этапов:

1. Подача заявки в оценочную организацию.
2. Заключение договора между заемщиком и оценщиком.
3. Сбор информации. Специалист выезжает на объект, где проводит фотофиксацию с учетом целого ряда параметров, от которых будет зависеть итоговая рыночная стоимость.
4. Анализ собранных данных. Оценщик анализирует полученную информацию и подготавливает подробный многостраничный отчет, соответствующий требованиям Россельхозбанка.
5. Передача экспертного заключения в банк.

На основании этого документа Россельхозбанк определяет размер кредита и процентную ставку, после чего он заключает кредитный договор с заемщиком. Если задолженность не будет погашена вовремя, кредитор имеет право выставить залоговое имущество на торги и компенсировать убытки за счет средств от продажи.

Необходимые документы

Чтобы заказать оценку квартиры для Россельхозбанка, потребуются следующие документы:

• паспорт заказчика;
• подтверждение права собственности. Как правило, это договор купли-продажи, обмена или дарения, свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРН;
• технические документы. Потребуется поэтажный план и экспликация из БТИ.

Если оценка необходима для регистрации права собственности после постройки дома (квартира приобреталась в строящемся доме), то потребуется договор долевого участия в строительстве и акт приема-передачи. Оценщик имеет право запрашивать и другие документы, например, для подтверждения законности проведенной перепланировки.

Стоимость оценки недвижимости для ипотеки Россельхозбанка

Стоимость обследования квартиры или другой недвижимости для получения ипотеки в Россельхозбанке будет зависеть от нескольких факторов. Загородный дом требует более тщательного обследования, поэтому его оценивание будет стоить дороже. На цену также влияет расположение объекта: если он находится за пределами Москвы, специалисту придется тратить больше времени на дорогу. Если в районе мало предложений о продаже аналогичного жилья, эксперту будет сложнее работать, и это также отразится на цене отчета.

Что включает в себя отчет об оценке недвижимости для Россельхозбанка

Оценочный отчет включает в себя следующую информацию:

• дата заполнения и номер документа;
• задание на проведение оценки. Оно формулируется в соответствии с требованиями федерального стандарта;
• использованные стандарты – параметры, на которые ориентировался специалист при определении рыночной стоимости квартиры;
• паспортные данные заказчика и сведения об исполнителе. Указывается Ф. И. О. оценщика, расположение организации, информация об участии в саморегулируемой организации;
• описание объекта с указанием документов, из которых оценщик получал требуемую информацию. Указываются все основные параметры, на основании которых был сделан вывод о рыночной стоимости квартиры;
• описание использованных для определения цены методов. Они показывают ход процесса, позволяют убедиться в логичности и обоснованности полученного результата;
• анализ ситуации на рынке недвижимости. Указываются факторы, влияющие на стоимость: избыток предложения, повышенный спрос и т. д.;
• полученные выводы. Отчет для Россельхозбанка устанавливает точную стоимость жилья, которая впоследствии будет использоваться для расчета предоставляемого кредита.

Закажите оценку квартиры для ипотеки в Россельхозбанке на выгодных условиях. Наша компания соответствует всем требованиям РСХБ, поэтому отчет будет принят с первого раза – это даст возможность получить ипотеку быстрее и избежать ненужных задержек. Точное определение рыночной цены позволит получить кредит на крупную сумму, достаточную для приобретения недвижимости с учетом размеров первоначального взноса. Позвоните по указанным номерам или оставьте запрос на сайте, чтобы провести оценку в минимальные сроки.