Оценка торговой недвижимости

Торговая недвижимость – обширная категория объектов, предназначенных для оптовой или розничной торговли. В нее попадают помещения, здания торговых центров и магазинов, павильоны, стрит-ритейлы. В компании «РусБизнесОценка» вы можете заказать оценку любого из этих объектов. Будучи серьезным игроком рынка оценочных услуг, мы предоставляем клиентам отчеты, которые имеют вес для всех госорганов и коммерческих структур.

УЗНАЙТЕ БЕСПЛАТНО КАК ПРАВИЛЬНО ДЕЙСТВОВАТЬ!

Мы бесплатно подскажем как правильно действовать в вашей ситуации.
Звоните нам +7 (495) 269 02 90 ежедневно с 9:00 до 19:00 МСК

Заказать звонок

Зачем нужно оценивать торговую недвижимость

Если при покупке или продаже недвижимого объекта собственник заказывает оценку по своей инициативе, то в остальных ситуациях участие оценщика обязательно по закону. Например:

  • Кредитование под залог недвижимости.
  • Привлечение инвестиций.
  • Внесение в качестве неденежного вклада в уставный капитал.
  • Выкуп арендуемого помещения по ФЗ № 159.
  • Расчет арендной ставки.
  • Оспаривание кадастровой стоимости.
  • Решение имущественных споров между собственниками в судебном порядке.

При независимой оценке рассчитывается рыночная стоимость торговой недвижимости. Оценщиком учитываются десятки критериев, которые влияют на стоимость: проходимость, ассортимент товаров и наличие конкурентов (при оценке торговой недвижимости как бизнеса), площадь и оснащенность оборудованием, наличие парковки и т. д.

Какие документы необходимы оценщику

Много информации оценщик получает при выезде на объект. Однако ему необходимо представить документы, в которых содержатся сведения о технических характеристиках, юридическом статусе, наличии обременений:

  • Правоустанавливающие документы (выписка из ЕГРН либо свидетельство о праве собственности).
  • Экспликация и техпаспорт.
  • Данные заказчика.

После оценочной процедуры заказчику выдается отчет об оценке. Документ юридически значим и может быть предоставлен в суде, в банке при кредитовании. Наши оценщики вправе составлять отчеты для государственных органов и коммерческих структур, так как соответствуют требованиям к оценщикам госсобственности и соблюдают признаки независимости. Их опыт позволяет оказать услугу в короткие сроки и с соблюдением ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ» и ФСО.

Наверх