Оценка для ипотеки Альфа-банка

Оценка приобретаемой недвижимости – процедура, направленная на определение ликвидационной, рыночной или иной стоимости жилья. Ипотека в Альфа-банке выдается только после составления подробного отчета об объекте. Компания «РусБизнесОценка» предлагает услугу независимой оценки любого вида имущества. Эксперты учитывают все требования финорганизации.

Этапы оценки для Альфа-банка

Клиент подает заявку на предоставление ипотечного кредита в Альфа-банк, где указывает свои данные. После рассмотрения и одобрения заявки клиент приступает к поиску объекта покупки. Когда объект недвижимости подобран, нужно обратиться в оценочную компанию для проведения независимой оценки. Эта процедура проводится в несколько этапов:

1. Заемщик подает заявку в оценочную компанию.
2. В заранее согласованное время эксперт приходит по указанному адресу, осматривает квартиру, производит фотофиксацию объекта с учетом требований банка, собирает полный пакет документов для формирования отчета.
3. Оценщик осуществляет расчеты и формирует отчет. При проведении процедуры оценщик обязан убедиться, что планировка квартиры соответствует техническому паспорту. Если в помещении проводилась перепланировка, но она не отражена в документах, оценщик должен убедиться, что перепланировка согласуется с БТИ. В ином случае банк имеет право подать иск в суд для признания сделки недействительной.

После проведения оценки клиент приносит готовый документ в Альфа-банк. Финучреждение оценивает соответствие объекта оценки требованиям банка, затем назначает дату совершения сделки при одобрении конкретного объекта недвижимости.

Необходимые документы для оценки

Список бумаг зависит от вида выбранного жилья. Если заемщик оформляет в собственность объект после постройки дома и выдачу ключей на недвижимость на первичном рынке, он предоставляет:

• документ, подтверждающий личность;
• акт приема-передачи недвижимости;
• план здания (поэтажный) и к нему экспликацию (назначение каждого помещения);
• договор (либо предварительной купли-продажи, либо долевого участия).

Банк предоставит список аккредитованных застройщиков, к которым можно обратиться.

Если клиент Альфа-банка приобретает недвижимость на вторичном рынке, он предоставляет выписку из ЕГРН, технический паспорт объекта (либо план и экспликацию из БТИ), документ, удостоверяющий личность, паспорт Заемщика. При оценке земельного участка со строением или без него потребуется дополнительно предоставить кадастровый план, если не предоставлена выписка из ЕРГН, а также сведения о наличии на территории инженерных коммуникаций.

Стоимость оценки недвижимости для ипотеки Альфа-банка

.

Цена услуги зависит от выбранного объекта недвижимости. Оценка типового жилья, приобретаемого в ипотеку, обойдется дешевле, чем оценка нестандартного объекта, построенного по индивидуальному проекту. Если сделать оценку имущества нужно срочно, уже в день обращения, цена услуги возрастет. Площадь объекта оценки также влияет на стоимость.

Клиент должен учитывать, что отчет действителен в течение полугода после проведения процедуры. Если прошло больше времени, Альфа-банк потребует новую оценку, которую снова придется оплачивать. Чтобы избежать ненужных сложностей, желательно предоставить оценочный альбом в банк сразу после его подготовки.

Что включает в себя отчет об оценке недвижимости для Альфа-банка?

Отчет об оценке – это документ, содержащий подробное описание объекта, фото, а также сведения о рыночной цене конкретного жилья. Оценочный альбом необходим при получении ипотеки на приобретение квартиры в Альфа-банке или при рефинансировании уже имеющегося ипотечного кредита. Без отчета финансовая организация не предоставит заем, так как не сможет оценить ликвидность приобретаемого жилья.

Отчет содержит следующую информацию:

• данные обратившегося и оценочной компании;
• даты проведения процедуры и составления отчета;
• сведения о состоянии и особенностях объекта исследования (размеры, количество комнат, подробное описание);
• итоговые сведения о цене объекта;
• сравнительный анализ жилья с аналогичной площадью и планировкой;
• рыночная и ликвидационная стоимость оцениваемого жилья.

К отчету специалист прикладывает копии документов на объект, фотографии, позволяющие оценить ремонт, размеры и состояние жилья, наличие/отсутствие перепланировок.

Наши специалисты готовят отчеты в соответствии с требованиями банка. Мы гарантируем, что бумаги будут приняты с первого раза без доработок.

Вы можете оставить заявку на сайте, чтобы уточнить стоимость услуги или заказать независимую оценку для получения ипотеки в Альфа-банке.