Оценка ущерба после пожара

Независимая оценка ущерба квартиры после пожара от экспертов «РусБизнесОценка». Оставьте заявку до конца месяца и получите скидку на услугу 10%

Заказать звонок

Когда нужна оценка ущерба от тушения пожара?

Необходимость в эксперте возникает в нескольких ситуациях:

• Очаг возгорания находился в вашей собственности – в этой ситуации оценка нанесенного жилью ущерба потребуется для подачи документов страховщику (если недвижимость в принципе была застрахована). Как альтернативный вариант – для примерного понимания примерного бюджета на будущий ремонт.
• Пожар произошел у соседей – пожалуй, самый конфликтный сценарий. Даже если огонь не перекинулся на вашу территорию, последствия практически неизбежны: дым и копоть проникают через щели и вентиляцию, появляется стойкий запах гари, а мебель пропитывается сажей. Виновник (или его страховая компания) обязаны компенсировать ущерб, но без официальной оценки ущерба квартиры после пожара соседа рассчитывать на справедливую выплату не приходится – сумму компенсации почти наверняка попытаются занизить, предложив сущие копейки.
• Возгорание произошло в смежных/нежилых помещениях – сюда подпадает подвал, чердаке, различного вида и характера пристройки. Задымление распространяется по инженерным сетям (через вентиляция и стояки), вызывая вторичные повреждения имущества.

Во всех вышеперечисленных ситуациях независимая оценка после пожара – главный рычаг влияния на ситуацию. Без нее невозможно ни выстроить стратегию переговоров, ни одержать победу в суде. Она – это единственный способ перевести ущерб в конкретные и обоснованные цифры.

Что входит в независимую оценку ущерба после пожара в квартире

Независимая оценка после пожара – всегда комплексный аудит. Он охватывает все аспекты причиненного ущерба. Эксперт осматривает следующие элементы:

• Отделка – сюда входят стены, потолки и напольные покрытия. Эксперт устанавливает, можно ли восстановить тот или иной элемент, или же потребуется его полная замена. Например, закопченные обои нникогда ельзя отчистить полностью – их всегда меняют. А вот частично поврежденный ламинат, напротив, подлежит ремонту (по крайней мере если деформация незначительная).
• Двери, окна, перегородки – огонь и высокая температура спокойно могут повредить межкомнатные и входные двери, оконные рамы и перегородки. Несущие конструкции – туда же: если пожар был сильным, может потребоваться дополнительное обследование на предмет нарушения прочности стен и перекрытий.
• Коммуникации – электропроводка, трубы водоснабжения/отопления, система вентиляции – все это аналогично может быть повреждено как огнем, так и даже водой при тушении. Эксперт проверяет состояние каждой системы и включает в расчет стоимость их восстановления или замены.
• Мебель, бытовая техника, предметы интерьера, одежда и личные вещи – все это аналогично подлежит оценке. Эксперт в процессе аудита учитывает степень износа каждого предмета на момент пожара, чтобы правильно рассчитать рыночную стоимость. Например, если сгорел условный старый диван, оценщик постарается подыскать аналогичный (и новый) вариант, но за вычетом амортизации.

Как проходит оценка ущерба при пожаре

Сам по себе процесс экспертизы предсказуемый: он регламентирован и включает в себя несколько этапов:

1. Выезд оценщика и осмотр им помещения – специалист лично выезжает на объект, обследует помещения и фиксирует все повреждения на фото и видео (в дополнении к тому, что зафкисировали уже вы сами до его приезда). При осмотре составляется опись, делаются замеры, фиксируется характер + степень ущерба. К слову, на осмотр всегда есть смысл пригласить и виновника пожара (или его представителя): для этого заранее направляется уведомление с указанием даты, времени и места проведения экспертизы. Если лицо проигнорирует уведомление, это не станет препятствием для проведения оценки, но оспорить результаты в суде для него после этого будет явно сложнее.
2. Изучение бумаг – прежде чем переходить к цифрам, эксперт проверяет документы. Это необходимо для подтверждения прав на имущество и уточнения его характеристик.
3. Расчет стоимости – специалист рассчитывает стоимость демонтажных работ, черновых/чистовых материалов и работ по восстановлению. Все это он делает на основании данных осмотра и анализа актуальных цен.
4. Составление отчета – заключительным этапом выступает подготовка юридически значимого отчета об оценке пожарного ущерба. Это главный документ для защиты прав заказчика: он содержит информацию обо всех повреждениях (с фотофиксацией), методике расчета (с обоснованием использованных подходов) и, конечно же, итоговой сумме ущерба. Оценщик подписывает отчет, ставит на него печать и прикладывает копии документов, подтверждающих свою квалификацию.

Каковы требования к самому оценщику

Самое первое и основное – специалист должен состоять в профильной саморегулируемой организации (она же СРО) и работать в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Полис страхования профессиональной ответственности – еще один момент. Его наличие у специалиста гарантирует компенсацию убытков в случае ошибки(-ок) при расчетах.

Лучшее решение – доверить аудит ущерба компании «РусБизнесОценка».

Наши эксперты имеют опыт работы более десяти лет, аккредитованы в СРО и регулярно участвуют в судебных процессах как специалисты. Мы гарантируем объективность и конфиденциальность – перед началом работы всегда заключаем договор, в котором прописываем конкретные сроки, стоимость и ответственность сторон.

Ущерб после пожара в квартире – что дальше?

После получения отчета можно направить досудебную претензию виновнику пожара с требованием добровольной компенсации – она отсылается заказным письмом с уведомлением о вручении. Многие конфликты именно так и разрешаются: возмещение ущерба от пожара через суд происходит куда как реже.

Также обязательно следует подать отчет для оформления выплат. В случае отказа или занижения суммы – иск. Однако учтите, что взыскание в таком порядке потребует реально качественного обоснования, поскольку оппонент наверняка ходатайствует о повторной экспертизе. Когда и если суд ее назначит, результаты должны совпасть с вашим отчетом – только тогда ущерб будет взыскан с виновника.

Нужен отчет об ущербе после пожара? Обращайтесь в «РусБизнесОценку» – мы проведем экспертизу, ответим на все ваши вопросы и поможем правильно подготовить документацию.

Наши преимущества

Каждый этап наши специалисты стремятся провести максимально оперативно. Мы ценим время наших клиентов и используем накопленный годами опыт для проведения качественного и объективного исследования в кратчайшие сроки.

Квалифицированные специалисты

15 лет опыт работы

Ответственность застрахована

Аккредитованы крупными компаниями