Оценка ущерба от залива квартиры

Независимая оценка ущерба квартиры после залива от экспертов «РусБизнесОценка». Оставьте заявку до конца месяца и получите скидку на услугу 10%

Заказать звонок

Когда нужна оценка ущерба после залива?

Независимую оценку ущерба при затоплении квартиры заказывают в следующих ситуациях:

• Залив от соседей сверху – если сосед отказывается добровольно компенсировать вред от прорыва трубы или неисправной техники, потребуется оценка для суда.
• Протечка крыши – проблема характерна для верхних этажей многоквартирных домов. Ответственность в таком случае, как правило, лежит на УК.
• Повреждение при ремонте – строительные работы у соседей иногда приводят к нарушению гидроизоляции и, как следствие, к затоплению нижерасположенных квартир.
• Действия третьих лиц – причиной залива могут стать в том числе и аварии на коммуникациях, а также работа коммунальных служб. Стихийные бедствия – туда же.
• Страховой случай – если квартира застрахована, то компания потребует подтвердить сумму ущерба. Досудебная оценка ущерба от залива, в свою очередь, позволит получить справедливую выплату – и сделать это без каких-либо занижений.

Что входит в независимую оценку ущерба от залива

Оценка квартиры для суда после залива подразумевает анализ всех категорий пострадавшего имущества.

В самую первую очередь обследуются повреждения отделки – стен, потолков, напольных покрытий. Эксперт фиксирует степень деформации, а также изменение цвета/текстуры поверхностей. Естественно, что визуальный осмотр также сопровождается и применением инструментария для контроля влажности, потому как влаге свойственно проникать в строительные конструкции.

Скрытые повреждения после залива тоже не должны игнорироваться: плесень и грибок, коррозия металлических элементов. Так что специалист обязательно учитывает риск подобных дефектов и включает их устранение в смету восстановительных работ.

Как проходит оценка ущерба после залива квартиры

В несколько последовательных этапов:

1. Первоочередные действия – сначала всегда обесточивается жилье и перекрывается водоснабжение. В идеале – убираются (все) ценные вещи из зоны поражения, чтобы предотвратить дополнительные убытки.
2. Составление акта о заливе – акт от УК – первичный документ, фиксирующий факт аварии. Составляется он представителями компании (обязательно в присутствии собственника). В нем указывают причину затопления и перечень поврежденного имущества. Также проводится предварительная оценка ущерба.
3. Выезд оценщика – специалист «РусБизнесОценка» приезжает на объект и проводит осмотр. Эксперт оценивает состояние покрытий, мебели, техники и выявляет скрытые повреждения. Осмотр в среднем занимает от одного до трех часов – продолжительность работ зависит от площади помещения.
4. Фото- и видеофиксация – все повреждения фиксируются визуально – это затем выступит доказательством как для суда, так и для страховой компании. Детали документируются с указанием места расположения и характера повреждения. Фотоматериалы приобщаются к отчету.
5. Анализ документов – оценщик изучает правоустанавливающие бумаги: техпаспорт, чеки, переписку.
6. Расчет стоимости и составление отчета – специалист затем рассчитывает стоимость восстановительных работ и материалов. Делает он это с опорой на актуальный рыночный прайс. В конце оценщик готовит документ с описанием своего подхода и своих заключений.

Важно: Срок действия отчета об оценке ущерба составляет шесть месяцев, но при необходимости документ может быть актуализирован.

Требования к оценщику

Доверять определение ущерба можно только квалифицированному специалисту.

«Квалифицированность» проявляется, например, в том, что Оценщик должен состоять в СРО. Это первое. Второе – его деятельность должна соответствовать требованиям 135-ФЗ «Об оценочной деятельности». Третье – у него должен быть (действующий) полис страхования профессиональной ответственности: он сможет гарантировать защиту интересов клиента в случае допущенных ошибок.

Лучший вариант – доверить оценку квартиры для суда после залива профильной компании. Например, нам. Специалисты «РусБизнесОценка» обладают аккредитацией. Они отличаются и глубоким пониманием судебной практики – мы гарантируем объективность, соблюдение стандартов и юридическую значимость всех подготовленных заключений.

Ошибки – это естественно. Но в вопросе оценки ущерба они совсем не приветствуются.

Что дальше?

Подготовленный отчет об оценке – базовый инструмент для защиты прав. Он используется при направлении досудебной претензии виновнику. Для страховой же компании – послужит основанием для пересмотра выплаты. А когда (и если) дело дойдет до суда, то документ выступит доказательством. И не вторичным, а главным.

Качественно подготовленный досудебный отчет от «РусБизнесОценка» априори воспримется судом как весомое доказательство – с ним вы сэкономите время, деньги и нервы.

Наши преимущества

Каждый этап наши специалисты стремятся провести максимально оперативно. Мы ценим время наших клиентов и используем накопленный годами опыт для проведения качественного и объективного исследования в кратчайшие сроки.

Квалифицированные специалисты

15 лет опыт работы

Ответственность застрахована

Аккредитованы крупными компаниями