Оценка имущественных комплексов

Имущественным комплексом организации могут являться как все объекты, которые находятся в собственности компании и задействованы в бизнес-процессах, так и его часть как обособленное имущество действующего бизнеса.

Оценка имущественного комплекса

Процедура оценки имущественных комплексов включает в себя несколько направлений:

Оценивая имущественный комплекс предприятия, эксперту необходимо оценить все виды имущества, предназначенного для ведения предпринимательской деятельности, направленной на извлечение экономических выгод, в том числе:

  • Недвижимое имущество (землю, строения, здания)
  • Транспорт, технику, станки и прочее оборудование
  • Инвентарь, сырье, продукцию
  • Обязательства перед третьими лицами, ценные бумаги
  • НМА и объекты интеллектуальной собственности, в том числе фирменные наименования, знаки обслуживания, патенты, лицензии, ноу-хау, товарные знаки

Для чего необходима независимая оценка имущественных комплексов?

Независимая оценка имущественного комплекса предприятия может быть необходима в следующих случаях:

  • Получение заемных кредитных средств, когда имущественный комплекс используется в качестве залога;
  • Анализ инвестиционной привлекательности;
  • Поиск наиболее эффективных способов управления бизнесом;
  • Приобретение компании целиком или по частям;
  • Определение стоимости долей владельцев;
  • Реструктуризация, слияние, ликвидация, поглощение;
  • Оформление страховки;

Методы оценки

В зависимости от особенностей и характеристик предприятия, специалист принимает решение об использовании одного, нескольких или сразу всех трех подходов оценки – сравнительного, затратного, доходного.

Доходный подход берет за основу детальную оценку доходность предприятия. Оценщик в ходе проведения исследования выясняет, на какой уровень дохода владелец может рассчитывать при успешном функционировании предприятия. Наиболее популярен данный подход при подготовке компании к покупке/продаже.

Затратный подход анализирует размер издержек, понесенных при создании и обеспечении деятельности предприятия. Основное внимание при использовании данного подхода уделяется тому факту, что рыночная стоимость часто не соответствует балансовой, данной обстоятельство приводит в необходимости скорректировать баланс. Данный подход очень полезен при оценке вновь образованных предприятий или для тех, которым предстоит ликвидация.

Сравнительный или рыночный подход подразумевает детальное изучение информации об объектах-аналогах. В этом случае достоверность оценки будет напрямую зависеть от качества собранной информации об оцениваемых объектах и доступности информации о рыночных ценах.

Российское законодательство предъявляет очень высокие требования к профессиональному уровню оценщиков. Специалисты нашей компании являются членами саморегулируемой организации, обладают профильным образованием, действующими квалификационными аттестатами по всем направлениям оценки, страховыми полисами, а наша компания имеет банковскую гарантию, которая позволяет защитить интересы клиентов.

Также наши эксперты следят за сохранностью предоставленных материалов и гарантируют полную конфиденциальность информации, которая стала им известна в процессе исполнения своего профессионального долга.
Наверх