Оценка муниципального имущества

Оценка государственной и муниципальной собственности обязательно проводится при заключении сделок с объектами, собственником или приобретателем которых выступает государство, субъект федерации или муниципальное образование. Она выполняется независимой оценочной организацией и дает возможность определить точную рыночную цену государственного имущества. Компания «РусБизнесОценка» проводит оценку любых недвижимых объектов в Москве, наши услуги помогут провести сделку с точным соблюдением требований законодательства и установлением справедливой рыночной цены.

Когда необходима оценка муниципального имущества?

Оценка рыночной стоимости муниципального имущества может проводиться в нескольких ситуациях:

• Передача в аренду частным лицам и организациям. Полученные данные будут учитываться при определении арендной ставки: она не должна быть завышенной или заниженной.
• Приватизация – передача государственной собственности частному лицу на возмездной или безвозмездной основе.
• Купля-продажа государственной собственности. Цена сделки определяется на основании проведенной процедуры независимой оценки.
• Вложение государственного имущества в качестве уставного капитала. Исследование дает возможность установить величину вложения в денежном выражении.
• Передача в залог при получении банковского кредита.

В этих и некоторых других ситуациях собственник недвижимого объекта заключает договор с независимой оценочной организацией. Она проводит оценку и подготавливает отчет, в котором указывается обоснованная рыночная стоимость.

Цена муниципального или государственного объекта зависит от целого ряда факторов. Это его расположение, тип, назначение, площадь, наличие построек на участке, транспортная доступность и не только. Оценка дает возможность определить инвестиционную привлекательность такого объекта для бизнеса, определить его реальную цену на рынке. Кроме того, она служит инструментом для противодействия коррупции: стоимость не может быть завышена или занижена при заключении контракта.

Как проводится оценка государственного и муниципального имущества

Оценка государственного имущества проводится в соответствии со ст. 8 Федерального закона «Об оценочной деятельности» № 135-ФЗ. Этот документ определяет полный перечень ситуаций, при которых необходимо устанавливать рыночную стоимость муниципального имущества. Если объект не передается другому собственнику, а только сдается во временное пользование, в этом случае выполняется оценка аренды госимущества. Она должна установить обоснованную рыночную ставку.

Оценка включает в себя следующие этапы:

• Выбор оценочной организации. Она должна соответствовать всем требованиям законодательства, оценщики должны состоять в СРО, что является гарантией качества их работы.
• Заключение договора с оценочной организацией. В нём прописывается цель исследования, срок исполнения, условия оплаты и другая существенная информация.
• Проведение обследования государственного или муниципального имущества для установления его точной рыночной стоимости.
• Подготовка оценочного отчета. В этот документ вносится вся собранная информация, на основании которой эксперт проводил расчеты.
• Передача оценочного отчета заказчику.

В соответствии со ст. 12 ФЗ-135, полученные данные могут использоваться при определении цены имущества в течение 6 месяцев после проведения процедуры. Стоимость работы оценщика будет зависеть от категории объекта, сложности поставленной задачи, параметров расчета, а также сроков, отведенных на выполнение задания. Если требуется провести процедуру намного быстрее для заключения крупного госконтракта, цена может быть незначительно увеличена.

Преимущества обращения в нашу компанию

Компания «РусБизнесОценка» работает на рынке оценочных услуг с 2012 года: мы много раз выполняли заказы по оценке муниципального имущества. Все наши оценщики состоят в СРО, поэтому работают со строгим соблюдением норм законодательства. Это гарантирует высокую точность определения рыночной цены имущества и выполнение всех условий договора в запланированные сроки.

Воспользуйтесь нашими услугами, чтобы определить цену имущества с соблюдением всех требований. Специалист предоставит подробный отчет по объекту, а также данные по использованным методикам оценки.

Чтобы обсудить детальные условия и заключить договор, оставьте заявку на нашем сайте или позвоните по указанным номерам. Мы предлагаем доступные расценки на все оценочные услуги и гарантируем их высокое качество. Оценка государственного или муниципального имущества будет выполнена быстро и точно, подготовленный отчет станет законным основанием для установления справедливой цены в договоре купли-продажи или аренды.