Cтроительное оборудование

На рынке строительного оборудования представлен широкий ассортимент российской и иностранной техники, стоимость которой может отличаться в разы. Поэтому при заключении юридически значимых сделок, разделе или распродаже имущества, обосновании инвестиционных проектов часто возникают спорные ситуации, требующие независимой оценки строительного оборудования.

Когда нужна оценка

Федеральным стандартом оценки № 2 предусмотрены различные цели для определения стоимости:

1. Рыночную устанавливают в случае изъятия имущества, передачи техники в залог, безвозмездное пользование, внесения в уставной капитал, проведения процедуры банкротства.
2. Ликвидационную определяют, когда оборудование отчуждают срочно под влиянием чрезвычайных обстоятельств.
3. Инвестиционную рассчитывают, если объект будет использован в инвестиционных проектах.

Юридические лица обязаны проводить оценку:

• при продаже, передаче в аренду, лизинг оборудования;
• для бухгалтерского и налогового учета при постановке на баланс, списании, переоценке;
• при возникновении споров между совладельцами компании.

Оптимизация бизнеса невозможна без анализа фондоотдачи и других параметров загруженности техники. Поэтому для принятия управленческих решений важно знать реальную цену объектов. Существенная модернизация, оснащение дорогостоящими комплектующими, оснасткой могут отражаться на балансовой стоимости – вносить правки лучше на основании независимой экспертизы.

Кроме этого, строительное оборудование может стать предметом спора физических лиц при бракоразводном процессе, определении наследственной доли, взыскании в счет выплаты алиментов, других долгов.

Предмет и специфика оценки строительного оборудования

Техника строительного назначения может применяться в самых различных отраслях: коммунальной, дорожно-строительной, строительной, промышленной и пр. По типу оборудование можно разделить на группы:

1. Транспортные средства: бульдозеры, дорожные машины, краны.
2. Подъемно-транспортные механизмы: тельферы, стропы, лебедки.
3. Ручные механические и полуавтоматические устройства, инструменты: дрели, перфораторы.
4. Технологическая техника: компрессорные установки, штукатурные, бетонные станции, насосы.
5. Вспомогательные механизмы и инвентарь.

Но в каждой группе могут присутствовать объекты различного назначения: для отделочных, земляных, дорожных, бурильных и пр. работ.

Именно разнообразие строительного оборудования, представленного на рынке, требует от оценщика глубокого изучения как технического состояния объекта, так и его аналогов. Для проведения сравнительного анализа подбирают технику, которая будет полностью соответствовать обследуемому оборудованию по степени износа, характеристикам.

Но встречаются ситуации, когда нужно определить стоимость уникального объекта, изготовленного на заказ или прошедшего модернизацию. В таких случаях наши специалисты применяют для определения цены другие методики: затратную, реже доходную.

Как заказать услугу

Для заключения договора заказчику достаточно подать заявку и представить:

• технический паспорт оборудования, инструкцию об эксплуатации;
• документ о праве собственности или на использование техники;
• выписку о балансовой стоимости (для юрлиц);
• документ о капремонте, переоборудовании, если проводились.

В зависимости от типа техники могут понадобиться дополнительные справки, например о нахождении в залоге, постановке на учет в ГИБДД, прохождении ТО и пр. Точный перечень специалисты выдадут после предварительных переговоров.

После согласования всех условий, включая стоимость, и обсуждения специфики заказа клиенту высылают договор на подпись.

Как проводят оценку

Работа оценочной компании состоит из нескольких этапов. Наши специалисты в кратчайшие сроки:

1. Выезжают к заказчику для изучения документации, осмотра строительного оборудования.
2. Выбирают методику оценки.
3. Проводят анализ рынка и окончательные расчеты.

Все этапы работы отражают в сводном отчете, в заключении указывают стоимость.

Специалисты «РусБизнесОценки» при проведении работ учитывают Федеральные стандарты оценки, требования ФЗ №1 35 от 29.07.1998 и др. нормы законодательства. Поэтому наши заключения принимают все контролирующие ведомства. Отчет с подробными выкладками не оставит сомнений даже у юристов, если дело дойдет до спора между контрагентами, партнерами. Для судебных разбирательств, включения в конкурсную массу при банкротстве мы представим документ, заверенный экспертами – членами СРО.