Оценка склада

Склады и складские помещения – весомый материальный актив для бизнеса в производственной, торговой, логистической и иных сферах. Собственникам очень часто необходимо знать их стоимость для совершения сделок или оценки эффективности бизнеса. В нашей компании вы можете заказать независимую оценку складов всех классов: A, B, C, D. Наши оценщики известны своим профессиональным подходом к любой задаче.

Когда необходима рыночная оценка складских помещений

Склады как материальный актив используются в хозяйственной деятельности компании. Какая бы операция ни была совершена в их отношении, важно заранее определить их рыночную стоимость:

• при продаже или покупке объекта;
• решении бухгалтерских задач: переоценке, постановке на баланс;
• привлечении инвестиций или заемных средств под залог недвижимости
• расчете стоимости бизнеса в целом;
• банкротстве (наряду с другими активами оценивается при формировании конкурсной массы);
• страховании или возмещении ущерба;
• имущественных спорах между собственниками или иными лицами;
• расчете арендной ставки.

В зависимости от цели независимой оценки оценщики применяют рыночный (сравнительный), доходный или затратный подход.

Какие документы необходимо предоставить

Оценочная процедура будет проведена, если предоставлены все документы:

• Правоустанавливающие документы (выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности для объектов, купленных до 2016 года).
• Реквизиты заказчика – юридического лица или гражданина.
• Технический паспорт и экспликация.
• Сведения о наличии обременений и ограничений (например, наложении ареста судебными приставами).

Для получения более полной информации оценщики дополнительно выезжают на объект, заранее договорившись о месте и времени с заказчиком.

Что влияет нас стоимость складских помещений

При расчете рыночной стоимости оценщиком учитываются десятки факторов. Среди них – удобные пути подъезда всеми видами транспорта (в том числе габаритного), класс склада, площадь, наличие инженерных систем, видеонаблюдения, охраны, а также парковки, современного оборудования для хранения и др.

Заказывайте оценку склада действующим членам СРО и получите на руки отчет, к которому не будет замечаний у банка, суда, страховой компании, участников сделки и других заинтересованных лиц.