Оценка имущественных комплексов

Для чего необходима независимая оценка имущественных комплексов?

Независимая оценка имущественного комплекса предприятия может быть необходима в следующих случаях:

• Получение заемных кредитных средств, когда имущественный комплекс используется в качестве залога;
• Анализ инвестиционной привлекательности;
• Поиск наиболее эффективных способов управления бизнесом;
• Приобретение компании целиком или по частям;
• Определение стоимости долей владельцев;
• Реструктуризация, слияние, ликвидация, поглощение;
• Оформление страховки;

Методы оценки

В зависимости от особенностей и характеристик предприятия, специалист принимает решение об использовании одного, нескольких или сразу всех трех подходов оценки – сравнительного, затратного, доходного.

Доходный подход берет за основу детальную оценку доходность предприятия. Оценщик в ходе проведения исследования выясняет, на какой уровень дохода владелец может рассчитывать при успешном функционировании предприятия. Наиболее популярен данный подход при подготовке компании к покупке/продаже.

Затратный подход анализирует размер издержек, понесенных при создании и обеспечении деятельности предприятия. Основное внимание при использовании данного подхода уделяется тому факту, что рыночная стоимость часто не соответствует балансовой, данной обстоятельство приводит в необходимости скорректировать баланс. Данный подход очень полезен при оценке вновь образованных предприятий или для тех, которым предстоит ликвидация.

Сравнительный или рыночный подход подразумевает детальное изучение информации об объектах-аналогах. В этом случае достоверность оценки будет напрямую зависеть от качества собранной информации об оцениваемых объектах и доступности информации о рыночных ценах.

Российское законодательство предъявляет очень высокие требования к профессиональному уровню оценщиков. Специалисты нашей компании являются членами саморегулируемой организации, обладают профильным образованием, действующими квалификационными аттестатами по всем направлениям оценки, страховыми полисами, а наша компания имеет банковскую гарантию, которая позволяет защитить интересы клиентов.