Оценка гаража

В оценочной компании «РусБизнесОценка» автовладельцы Москвы и области могут заказать независимую оценку гаражей. Мы поможем определить рыночную стоимость любых объектов, которые предназначены для стоянки автомобилей. Доверьте нам оценку:

• боксов в гаражных кооперативах;
• машиномест на всех категориях паркингов: наземных, подземных, комбинированных;
• гаражей-ангаров для грузового транспорта.

Собственники, зная точную рыночную стоимость объекта, смогут совершить выгодные сделки или решить другие задачи.

Для чего нужна оценка

Гараж – полноценный вид имущества, ценность которого возрастает с каждым годом. Его необходимо оценивать в таких ситуациях, как:

• Вступление в наследственные права (необходимо определить рыночную стоимость на дату смерти завещателя).
• Купля-продажа (на текущую дату).
• Кредитование под залог недвижимого объекта.
• Снос объекта или изъятие под государственные, муниципальные нужды (актуально для ГСК советских времен).
• Раздел имущества между супругами на стадии развода.

В зависимости от цели оценочной процедуры подбираются методики и подходы.

Что влияет на рыночную стоимость гаража

Оценщиками учитывается много факторов, которые так или иначе влияют на стоимость. Если проигнорировать хотя бы один из них, цена может быть неоправданно завышена или занижена:

1. Местоположение. Это ключевой фактор. Стоимость гаража в престижном районе может быть выше небольшой квартиры в спальных районах.
2. Площадь и дополнительные возможности (например, наличие погреба, второго этажа, смотровой ямы).
3. Наличие инженерных систем: отопления, электричества и т. д.
4. Материал стен, отделка пола.
5. Наличие видеонаблюдения и охранной системы.
6. Категории паркинга (важно при оценке машиномест).

Оценку гаража стоит доверить опытным оценщикам, так как этот объект является достаточно специфическим. Если разнообразие квартир удается систематизировать, то среди гаражных строений иногда встречаются такие «уникумы», которые требуют особого подхода. У нас есть реальные кейсы даже для сложных объектов. Наши специалисты оказывают оценочную услугу в короткий срок и несут материальную ответственность за результаты своей работы.