Оценка недвижимости для ипотеки Совкомбанка

Компания «РусБизнесОценка» выполняет оценку недвижимости для получения ипотеки в Совкомбанке. Эта процедура обязательна для предоставления крупного жилищного займа под залог приобретаемой недвижимости – оценка дает банку возможность узнать точную рыночную стоимость залогового обеспечения. От этой величины будет зависеть, какую сумму получит заемщик в долг по программе ипотеки. Мы проводим оценку недвижимости с подготовкой подробного оценочного отчета.

Этапы оценки для Совкомбанка

Для оформления ипотеки необходимо подать заявку в банк с предоставлением стартового набора документации – она позволяет оценить наличие постоянного источника дохода и платежеспособность. После предварительного одобрения нужно найти подходящий объект недвижимости и обратиться в аккредитованную оценочную компанию для установления точной цены. Рыночная стоимость приобретаемого объекта определяется следующим образом:

1. Оценщик приезжает по адресу, детально осматривает объект, собирает все данные, которые могут повлиять на стоимость.
2. Специалист определяет рыночную цену объекта.
3. Специалист подготавливает оценочный альбом, где представлена вся собранная информация, приводятся данные по расчетам, также в нём указана итоговая рыночная цена.

На основании результатов оценки Совкомбанк определяет размер ипотеки. Сумма кредита может составлять 80 % от рыночной стоимости, остаток клиент выплачивает самостоятельно в качестве первоначального взноса.

Необходимые документы для оценки

Для проведения оценки с целью оформления ипотеки нужно будет предоставить следующий набор документов:

• паспорт покупателя оцениваемого жилья;
• свидетельство о госрегистрации недвижимости или выписку из Росреестра;
• комплект технической документации – план и экспликация из БТИ.

Стоимость оценки недвижимости для ипотеки Совкомбанка

Стоимость оценки недвижимости для получения ипотеки будет зависеть сразу от нескольких факторов:

• Тип недвижимости. Проще всего провести оценку квартиры в доме типовой застройки, расположенном в востребованном районе города. В этом случае эксперт может сравнивать цены аналогичных объектов, чтобы оценить рыночную ситуацию. Сложнее со зданиями, построенными по индивидуальному проекту или расположенными в отдаленных районах, где меньше спрос и предложение.
• Расположение дома. Если предстоит выезжать в населенный пункт за пределами МКАД, эксперту потребуется больше потратить средств и времени на дорогу, что увеличит стоимость услуги для клиента.
• Сложность оценивания, сроки выполнения заказа и другие условия.

Наша компания предлагает заказать услуги квалифицированных экспертов, хорошо знающих все требования, предъявляемые Совкомбанком к оформлению оценочного отчета. Это позволит с первого раза провести оценку выбранной недвижимости – документ принимается банковскими специалистами без доработок.

Что включает отчет об оценке недвижимости для Совкомбанка?

Отчет об оценке квартиры для ипотеки в Совкомбанке представляет собой альбом, куда вносятся все собранные данные об оцениваемом объекте. В нём должна быть отражена следующая информация:

• сведения об организации, проводившей оценку – «РусБизнесЭксперт» – аккредитованная компания, мы уже не первый год подготавливаем документы для Совкомбанка;
• паспортные данные собственника недвижимости и покупателя – заказчика услуги;
• подробная информация об объекте недвижимости, на основании которой рассчитывается ее рыночная стоимость, – указывается площадь, наличие инженерных коммуникаций, техническое состояние здания и другие сведения;
• анализ стоимости объектов аналогичного размера и планировки;
• расчеты и методики, с помощью которых была установлена рыночная цена;
• итоговая стоимость с обоснованием.

К отчету об оценке квартиры для Совкомбанка прикладываются фотографии недвижимости, план с указанием расположения дома, информация о наличии поблизости инфраструктурных объектов.

Наша организация строго соблюдает условия договора при проведении оценки различных объектов. Отчет будет подготовлен в запланированные сроки и предоставлен в Совкомбанк для принятия окончательного решения о выдаче ипотеки.