Оценка для ипотеки МКБ

Компания «РусБизнесОценка» проводит оценку недвижимости для получения ипотеки в Московском кредитном банке. Эта процедура позволяет установить точную рыночную стоимость предмета залога – от этой суммы будет зависеть размер кредита, который заемщик сможет получить в МКБ. Специалист аккредитованной оценочной компании проанализирует все параметры недвижимости и определит ее рыночную цену. Клиент сможет получить в кредит до 85–90 % этой суммы.

Этапы оценки квартиры для МКБ

Оценка для Московского кредитного банка проходит в несколько этапов:

1. Клиент выбирает подходящий объект и обращается в оценочную организацию.
2. Оценщик выезжает по указанному адресу и проводит детальный осмотр. Он оценивает все параметры, которые могут влиять на итоговую рыночную стоимость жилья.
3. Специалист фиксирует результаты проведенного осмотра в оценочном отчете. Это многостраничный документ, в котором детально описываются все характеристики объекта недвижимости, на основании которых эксперт рассчитывал ее стоимость.
4. Отчет передается в банк. На основании его результатов определяется итоговая сумма ипотеки, которую кредитная организация может предоставить заемщику.

Оценка имущества аккредитованными оценочными организациями для Московского кредитного банка дает гарантию, что объект является ликвидным, соответствует банковским требованиям и действительно может стать залогом возврата предоставленной ипотеки.

Какие документы потребуются для проведения оценки?

Для оценки потребуется подготовить документацию. Если недвижимость приобретается в готовом доме, оценщику нужно будет предоставить следующие документы:

• паспорт собственника;
• свидетельство о государственной регистрации или выписку из Росреестра;
• технические документы – план, экспликацию из БТИ.

При оформлении жилья в собственность после постройки потребуется договор долевого участия с застройщиком, а также акт приемки-передачи жилья и технические документы.

В ходе оценки эксперт должен убедиться, что планировка объекта оценки соответствует техническому плану. Обнаружение незаконных перепланировок может стать причиной отказа МКБ в одобрении покупки выбранного объекта. В этом случае заемщику придется искать другой объект и проводить оценку повторно.

Сколько будет стоить оценка недвижимости для ипотеки МКБ?

Стоимость оценки для МКБ будет зависеть от нескольких факторов:

• Расположение объекта. Если в выбранном районе мало аналогичных предложений, то оценщику будет труднее рассчитать точную цену.
• Удаленность от городской черты. Если недвижимость располагается не в Москве, а в одном из населенных пунктов Подмосковья, оценщику придется дополнительно тратить время и деньги на дорогу. Клиенту придется компенсировать затраты специалиста.
• Особенности объекта. Исследование типовых объектов для Московского кредитного банка занимает намного меньше времени, чем анализ стоимости жилища, построенного по индивидуальному проекту. В этом случае эксперту будет сложнее сравнить объект с аналогами, придется использовать дополнительные методы расчета цены.

Наша компания предлагает услуги опытных экспертов, давно работающих с МКБ и хорошо знающих требования, предъявляемые к оформлению оценочного отчета. Документ будет принят без доработок, это позволит быстрее заключить кредитный договор и стать новым собственником выбранной недвижимости.

Что включает отчет об оценке недвижимости для МКБ?

Отчет о рыночной стоимости жилья для получения ипотеки в МКБ включает в себя следующую информацию:

• сведения о компании, проводившей оценку для МКБ;
• паспортные данные заказчика оценки и собственника недвижимости;
• подробную информацию об исследуемом объекте – расположение, площадь, этажность, наличие коммуникаций, материал стен, окон, техническое состояние и другие данные;
• анализ текущей ситуации на рынке недвижимости – оценка для ипотеки предполагает сравнение с другими объектами, обладающими аналогичными параметрами;
• точную рыночную стоимость, а также ликвидационную стоимость, по которой банк сможет продать объект в случае невозврата долга;
• дату проведенного анализа.

К альбому прикладывается схема расположения здания с указанием поблизости инфраструктурных объектов, а также фотоотчет, по которому можно судить о техническом состоянии жилья. МКБ проанализирует результаты оценки и примет решение о выдаче ипотеки заемщику.

Закажите оценку объекта в компании «РусБизнесОценка», чтобы узнать его точную, обоснованную рыночную стоимость для получения ипотеки. Наш специалист подготовит отчет в соответствии со всеми банковскими требованиями, в результате не возникнет ненужных сложностей с получением ипотечного кредита.