Оценка недвижимости для ипотеки Абсолют Банка

Наша компания предлагает провести оценку недвижимости для получения ипотеки в Абсолют Банке. Она направлена на установление точной рыночной стоимости, от которой будет зависеть размер предоставленного кредита. Воспользуйтесь услугами аккредитованной оценочной организации: компания «РусБизнесОценка» прошла проверку и подтвердила соответствие требованиям Абсолют Банка. Подготовленный отчет будет принят с первого раза, что даст возможность не затягивать получение ипотеки.

Зачем нужна оценка недвижимости

Оценка обязательна для любой недвижимости, которая используется в качестве залога при получении ипотеки или другого обеспеченного займа. Кредитор должен защитить себя от возможных финансовых потерь, поэтому он готов предоставить в долг только ту сумму, которую можно будет компенсировать продажей заложенного имущества. Оценка дает возможность узнать, сколько будет стоить объект при перепродаже. С учетом возможного дисконта клиент может получить в долг до 85–90 % от этой суммы.

Оценка также призвана подтвердить, что выбранный заемщиком объект соответствует банковским требованиям. Он не должен быть аварийным или предназначенным под снос, квартира должна быть ликвидной для быстрой перепродажи при невыплате долга.

Этапы оценки квартиры для Абсолют Банка

Оценка для Абсолют Банка проводится в несколько этапов:

1. Клиент обращается в аккредитованную оценочную организацию.
2. Между заказчиком и оценщиком заключается договор, в котором прописываются условия проведения проверки.
3. Оценщик детально обследует помещение, анализирует его расположение, площадь, этажность, техническое состояние и другие параметры, от которых зависит рыночная цена.
4. Специалист подготавливает отчет в виде многостраничного альбома с фотографиями. В него вносится вся информация, по которой можно судить о логичности полученных результатов.
5. Подготовленный отчет передается Абсолют Банку, а заказчик оплачивает услугу.

В результате кредитор получает исчерпывающую информацию о реальной рыночной цене приобретаемого жилого помещения. Это дает возможность точно рассчитать сумму ипотеки и установить процентную ставку.

Необходимые документы для оценки

Чтобы провести оценку для Абсолют Банка, заказчик должен подготовить следующие документы:

• паспорт гражданина РФ;
• правоустанавливающие документы на жилье. Обычно это договор купли-продажи или обмена, свидетельство о вступлении в наследство или иной документ, подтверждающий право собственности на жилье. Потребуется также выписка из ЕГРН, подтверждающая регистрацию прав собственности в реестре;
• документы БТИ: поэтажный план объекта и экспликация;
• договор долевого участия в строительстве и акт приема-передачи в случае, если оценка необходима для регистрации права собственности после постройки дома (квартира приобреталась в строящемся доме).

Список документов может быть дополнен. Например, если во вторичном жилье проводилась перепланировка, нужно предоставить документы, подтверждающие ее законность.

Стоимость оценки недвижимости для ипотеки Абсолют Банка

Стоимость оценки для Абсолют Банка будет зависеть от нескольких условий:

• типа жилья. Загородный дом требует более сложной и трудоемкой работы, чем квартира, поэтому и стоить оценка будет дороже;
• расположения объекта. Если он находится в удаленном от Москвы населенном пункте, это потребует от эксперта дополнительных затрат на дорогу, а сама процедура займет больше времени. В итоге стоимость процедуры для заказчика будет выше;
• особенностей рыночной ситуации в районе. Например, если аналогичных предложений мало, оценщику будет сложнее рассчитать реальную цену продаваемого жилья.

В любом случае наша компания устанавливает доступные расценки на подготовку оценочного отчета для ипотеки. Воспользуйтесь предложением аккредитованной организации, чтобы быстро и без лишних затрат получить кредит в Абсолют Банке.

Что включает в себя отчет об оценке недвижимости для Абсолют банка

После проведения оценки недвижимости для Абсолют Банка эксперт подготавливает отчет, в который вносится следующая информация:

• номер оценочного альбома и дата его заполнения;
• задание, сформулированное в соответствии с нормами федерального стандарта;
• параметры и нормативы, которые использовал оценщик при определении стоимости жилья;
• информация о заказчике и исполнителе. Для клиента указываются Ф. И. О. и паспортные данные, для оценщика – название и расположение организации, информация о членстве в СРО. Указывается также Ф. И. О. специалиста, проводившего оценку имущества;
• сведения об объекте с указанием использованных для сбора информации документов. Указываются все основные параметры, от которых зависит итоговая цена;
• описание методов, использованных при расчете стоимости квартиры;
• ситуация на рынке недвижимости, влияющая на рыночную стоимость жилплощади. Она должна подтвердить обоснованность результатов в отчете;
• выводы по сделанной оценке. В отчете указывается точная стоимость выбранного жилья, на основании которой будет определяться выдаваемая сумма.

К отчету также дополнительно прилагают фотографии, по которым можно судить о расположении здания и техническом состоянии объекта.

Чтобы заказать оценку квартиры для Абсолют Банка, позвоните по указанным номерам или оставьте заявку на сайте. Наши эксперты детально изучат объект недвижимости и в минимальные сроки подготовят оценочный альбом для предъявления в кредитную организацию. Это позволит быстрее получить ипотеку, соответствующую реальной цене выбранной квартиры.