Оценка квартиры для нотариуса

Одной из услуг компании «РусБизнесОценка» стала оценка квартиры для нотариуса при оформлении наследства. Она необходима для определения точной рыночной стоимости имущества к моменту смерти наследодателя, то есть на момент открытия дела о наследстве. Оценка также может понадобиться при разделе имущества при оформлении соглашения о разделе у нотариуса. От результатов оценки будет зависеть размер нотариальной пошлины, которую предстоит уплатить наследнику для оформления имущества в собственность.

Зачем нужна оценка квартиры для нотариуса

Для вступления в наследство наследникам предстоит уплатить обязательную нотариальную пошлину. Ее размер установлен государством:

• 0,3 % от стоимости передаваемого имущества для близких родственников наследодателя. В эту категорию входят родители, дети, супруги;
• 0,6 % от стоимости для всех остальных наследников.

Чтобы определить точный размер пошлины, необходимо установить рыночную стоимость квартиры, передаваемой по наследству. Именно для этого потребуется проведение процедуры независимой оценки. Наследники должны обратиться в профильную организацию и получить отчет, который предоставляется нотариусу. Специалист рассчитает величину пошлины, которую предстоит внести наследникам.

Как проводится оценка квартиры для нотариуса?

Оценка недвижимости для получения по наследству проводится в несколько шагов:

• заключение договора с независимой оценочной организацией. В нём прописываются все условия проведения процедуры оценки для нотариуса;
• предоставление оценщику комплекта документов на квартиру;
• проведение детального осмотра объекта недвижимости при условии, что такая возможность существует. При отсутствии возможности состояние квартиры описывается со слов заказчика. Специалист приезжает на объект и оценивает все факторы, которые могут влиять на рыночную стоимость. Это расположение, площадь жилья, этажность, техническое состояние, район, транспортная доступность и другие условия;
• анализ рыночной ситуации. Специалист анализирует рынок жилья в районе, оценивает стоимость аналогичных объектов. Она будет учитываться при определении рыночной цены оцениваемой квартиры;
• подготовка заключения по оценке для нотариуса. Подготавливается оценочный отчет, в котором фиксируется вся собранная информация. В многостраничный документ включаются данные об объекте, об аналогичных предложениях, применяемых методиках расчетов, а также о специалисте, который проводил оценку. В отчете указывается итоговая рыночная цена – на ее основании будет рассчитываться пошлина.

Компания «РусБизнесОценка» работает с любыми видами жилой недвижимости в Москве и Московской области. Задача будет выполнена быстро и качественно, у нотариуса не возникнет никаких претензий к заполненному отчету по оценке для оформления наследства.

Необходимые документы

Чтобы провести оценку квартиры для вступления в наследство, необходимо подготовить следующий комплект документов:

• правоустанавливающие документы, подтверждающие, что наследодатель законно владел имуществом (обычно это выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права);
• техническая документация. Это техпаспорт на объект, поэтажный план и экспликация из БТИ (желательно, но не обязательно);
• паспорт наследника, заказывающего оценку для нотариуса.

Факторы, влияющие на оценку стоимости квартиры

Стоимость оценки недвижимости для нотариуса будет зависеть от нескольких факторов:

• расположение жилья;
• состояние оцениваемой недвижимости;
• тип недвижимости. Проще оценивать типовые объекты со стандартной планировкой из-за обилия аналогичных предложений на рынке;
• сроки, отведенные на выполнение задачи. Возможно срочное выполнение заказа, однако оно будет стоить дороже.

Итоговая стоимость оказания услуги рассчитывается персонально, но в любом случае мы гарантируем выгодные расценки.

Стоимость услуги

Компания «РусБизнесОценка» предлагает провести оценку объектов недвижимости для получения наследства на выгодных условиях. У нас работают эксперты, средний стаж которых составляет не менее 15 лет. Большой опыт гарантирует высокую точность при определении рыночной стоимости любых жилых объектов. Помощь профессионалов не будет слишком дешевой, однако все вложения оправдаются высоким качеством оказания услуги. Вы получите детальный отчет, который позволит без проблем рассчитать размер пошлины за квартиру и вступить в наследство.

Наши преимущества

Обратиться в компанию «РусБизнесОценка» стоит по нескольким причинам:

• высокая квалификация экспертов. Все наши сотрудники являются членами СРО – это подтверждает высокое качество оказания услуг и ответственное отношение к работе;
• строгое соблюдение условий договора. Мы гарантируем предоставление отчета в установленные сроки;
• подробное консультирование по всем вопросам. Эксперт объяснит, как проводились расчеты и определялась рыночная стоимость.

Закажите оценку стоимости квартиры для нотариуса, чтобы быстро уладить все формальности и вступить в наследство на законных основаниях. Эксперт компании «РусБизнесОценка» проведет детальное исследование и подготовит отчет, который можно будет сразу предоставить в нотариальную контору. Позвоните нам, чтобы узнать стоимость оказания услуги и детальные условия заключения договора.