Оценка недвижимости для ипотеки Промсвязьбанка

Компания «РусБизнесОценка» предлагает заказать оценку квартиры или иной недвижимости для получения ипотеки в Промсвязьбанке. В результате детального обследования опытный эксперт установит точную рыночную стоимость жилья, что даст банку возможность определить размер предоставленного кредита. Наша организация прошла официальную аккредитацию в ПСБ – это гарантирует соответствие проводимой оценки всем требованиям банка.

Зачем нужна оценка недвижимости для ПСБ

Оценка недвижимости стала обязательной процедурой для оформления ипотеки. Купленная квартира становится залогом, то есть гарантией возврата долга. Банк должен убедиться в ее ликвидности, так как при невыплате заложенное жилье нужно будет быстро продать. Оценка устанавливает сумму, которую можно будет получить при перепродаже. Кредит выдается с учетом скидки, поэтому его размер составляет не более 80–90 % от рыночной цены.

Оценка должна проводиться только аккредитованной организацией, соответствующей требованиям Промсвязьбанка и являющейся членом СРО. Компания «РусБизнесОценка» прошла все необходимые проверки и подтвердила аккредитацию – это гарантирует, что отчет будет принят без замечаний.

Этапы оценки квартиры для Промсвязьбанка

Оценка квартиры для предоставления ипотеки от Промсвязьбанка проходит в несколько этапов:

1. Заемщик обращается к независимой компании-оценщику и заключает договор для определения рыночной цены залогового имущества.
2. Специалист составляет задание на проведение оценки в соответствии с требованиями стандарта.
3. Далее оценщик проводит детальное обследование жилплощади. Собирает информацию обо всех параметрах, которые могут влиять на рыночную стоимость. Это расположение, наличие поблизости инфраструктуры, этажность, площадь, состояние и многие другие показатели.
4. Специалист выполняет отчет с аргументированным указанием цены жилья. Он передается в Промсвязьбанк, и на его основании рассчитывается размер ипотеки.

Отчет представляет собой многостраничный альбом с фотографиями, подтверждающими расположение и техническое состояние жилья. Наша компания гарантирует, что он будет оформлен в соответствии со всеми требованиями ПСБ.

Необходимые документы для оценки

Для проведения оценки недвижимости клиент должен предоставить следующие документы:

• паспорт гражданина РФ;
• документы, подтверждающие право собственности. Это может быть договор купли-продажи, обмена или дарения, свидетельство о наследстве и т. д. Потребуется также выписка из государственного реестра;
• техническая документация – техпаспорт или поэтажный план и экспликация – их можно запросить в БТИ.

Список документов может быть дополнен в зависимости от конкретной ситуации. Например, если в квартире проводилась перепланировка, потребуется подтвердить ее законность, а если приобреталась жилплощадь в строящемся доме, то нужно будет предъявить договор долевого участия и акт приема-передачи.

Стоимость оценки недвижимости для ипотеки Промсвязьбанка

Стоимость оценки объекта недвижимости для ипотеки ПСБ будет зависеть от нескольких условий ее проведения:

• тип исследуемого объекта. При осмотре анализируется намного меньше параметров, поэтому он будет стоить дешевле, чем определение стоимости загородного дома;
• расположение недвижимости. Если оценщику придется выезжать далеко за пределы Москвы, клиенту придется компенсировать потерю времени и дополнительные транспортные расходы;
• индивидуальные особенности квартиры. Например, жилплощадь в домах, построенных по типовому проекту, оценить проще и дешевле, чем помещения с нестандартной планировкой, из-за меньшего количества аналогичных вариантов на рынке.

Наша компания предлагает выгодные расценки на подготовку оценочного альбома. Это поможет избежать дополнительных крупных затрат при оформлении ипотеки в Промсвязьбанке.

Что включает в себя отчет об оценке недвижимости для Промсвязьбанка

Отчет об оценке квартиры для Промсвязьбанка – многостраничный документ, в который включается следующая информация:

• дата проведения и порядковый номер документа;
• задание на проведение обследования. Оно подготавливается в соответствии со стандартом;
• нормативы и стандарты, использованные при определении стоимости квартиры;
• сведения о заказчике, компании и исполнителе;
• информация о жилплощади. В отчет включается подробное описание предмета оценки с указанием расположения, района, наличия поблизости городской инфраструктуры и других параметров, играющих роль в установлении точной цены;
• описание использованных методов, на основании которых эксперт сделал вывод о цене;
• точная рыночная стоимость. Вывод делается на основании всех параметров жилья и текущей ситуации на рынке.

Воспользуйтесь нашим предложением – и оценка для ипотеки в Промсвязьбанке будет подготовлена в минимальные сроки. Опытный эксперт-оценщик проанализирует все требуемые параметры и подготовит отчет для ПСБ, в котором будет логично и аргументированно изложена вся необходимая информация. В результате документ будет принят с первого раза, и вы сможете оформить ипотечный кредит на сумму, достигающую 90 % от рыночной стоимости приобретаемого жилья. Чтобы заказать услуги оценщика, позвоните нам или оставьте запрос на сайте.