Оценка недвижимости для банка «Открытие»

Закажите в нашей компании оценку квартиры или иной недвижимости для получения ипотеки в банке «Открытие». Это позволит определить точную рыночную стоимость выбранного жилья, чтобы рассчитать необходимый размер ипотечного кредита. «РусБизнесОценка» прошла аккредитацию, подтверждающую полное соответствие требованиям банка «Открытие». Подготовленный нашими экспертами оценочный альбом будет гарантированно принят с первого раза. Деятельность организации застрахована в соответствии с законодательством.

Зачем нужна оценка недвижимости для банка

Ипотека предполагает получение в долг крупной суммы, которая будет выплачиваться в течение многих лет. Банк стремится свести к минимуму риски невозврата, поэтому приобретенное имущество становится залогом по кредиту. Если заемщик не справится со своими обязательствами, квартира будет продана, а полученные средства направлены на уплату долга.

Оценка недвижимости определяет точную рыночную стоимость, по которой объект может быть перепродан при необходимости. По ней определяется сумма, которую кредитор может предоставить в долг – обычно она составляет 80–90 % от рыночной цены. Остаток заемщик уплачивает самостоятельно в качестве первого взноса.

Этапы оценки квартиры для банка «Открытие»

Оценка квартиры или иного объекта недвижимости предполагает несколько шагов:

1. Заемщик обращается в аккредитованную оценочную организацию и заключает договор о проведении оценки.
2. Составляется задание, в котором прописываются все требования по федеральному стандарту.
3. Оценщик осматривает объект, детально изучает его и анализирует ситуацию на рынке.
4. Специалист анализирует собранную информацию и подготавливает отчет. Документ представляет собой многостраничный альбом с фотографиями, в который вносятся все данные об объекте. По ним специалист устанавливает точную стоимость квартиры или дома.
5. Подготовленный отчет передается в банк «Открытие». На основании указанной в нем рыночной цены определяется размер ипотеки.

Наша компания гарантирует, что оценочный альбом будет оформлен в соответствии со всеми требованиями кредитной организации. Он будет принят с первого раза без доработок и уточнений.

Необходимые документы для оценки

Чтобы провести оценку с целью получения ипотеки в банке «Открытие», потребуется подготовить следующие документы:

• паспорт клиента, обращающегося в оценочную организацию;
• документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Это выписка из ЕГРН, а также договор купли-продажи, обмена или дарения. В качестве правоустанавливающего документа может быть свидетельство о вступлении в наследство;
• поэтажный план и экспликация из БТИ.

Перечень документов может быть расширен в зависимости от конкретной ситуации. Например, может дополнительно потребоваться договор долевого участия и акт приема-передачи, если квартира приобреталась в строящемся доме.

Стоимость оценки недвижимости для ипотеки от банка «Открытие»

Цена оценки недвижимости для банка «Открытие» будет зависеть от нескольких условий:

• тип жилплощади. Проверка загородных домов стоит дороже, так как эксперту приходится анализировать намного больше параметров;
• расположение. Если эксперту приходится выезжать далеко за пределы Москвы, это потребует от заказчика дополнительных затрат;
• особенности ситуации на рынке. Оценка типовых объектов стоит дешевле, так как на жилищном рынке много аналогичных предложений, позволяющих быстрее определить рыночную цену.

Чтобы узнать точную стоимость оценки для банка «Открытие», позвоните нам и обсудите все вопросы со специалистом. В любом случае мы гарантируем, что расценки будут невысокими, а отчет будет подготовлен в минимальный срок.

Что включает в себя отчет об оценке недвижимости для банка «Открытие»

В отчет для предоставления ипотеки в банке «Открытие» включается следующая информация:

• дата заполнения и порядковый номер;
• задание на проведение оценки, подготовленное с учетом требований федерального стандарта;
• нормы и параметры, которые были использованы специалистом при определении цены объекта;
• подробная информация о квартире. В отчете прописываются расположение, площадь, этажность, технические параметры, состояние и другая информация, которая используется при расчете стоимости;
• сведения о заказчике и оценочной организации. Указываются Ф. И. О. и паспортные данные клиента, а также наименование компании и информация об эксперте, который проводил оценку;
• рыночная ситуация, влияющая на стоимость недвижимости;
• перечень методов, которые использовались при определении стоимости;
• выводы по проведенному исследованию. В отчете указывается стоимость, определенная с учетом всех названных параметров.

Отчет дополняется фотографиями, по которым можно судить о техническом состоянии жилья, наличии коммуникаций, сантехники и т. д. Альбом оформляется с учетом банковских требований, он будет соответствовать стандарту. На основе сделанной оценки банк «Открытие» рассчитывает для клиента сумму в ипотеку под проценты.

Воспользуйтесь помощью опытных оценщиков, работающих в этой сфере более 10 лет. Профессиональная оценка не займет много времени, зато даст возможность быстрее получить ипотеку в банке «Открытие» и стать владельцем собственного благоустроенного жилья.