Независимая оценка
недвижимости для оспаривания
кадастровой стоимости

от экспертов с 15-летним опытом работы

Оставить заявку
Специалисты по оценке
с большим опытом
Сроки проведения оценки
от 2 рабочих дней
Наши отчеты гарантированно
примут во всех инстанциях

Для чего необходима
оценка кадастровой стоимости

1 Земельного участка
Объекта капитального строительства (недвижимости)

Кадастровая стоимость (КС), от которой зависит исчисление налогов, как правило, значительно выше, чем рыночная оценка недвижимого имущества. И на это есть две основные причины:

  • КС определяется методом массовой оценки без учета индивидуальных характеристик объекта;
  • При расчете не используются такие рыночные показатели, как физическое состояние объекта, транспортная доступность,инфраструктура и др.

На сегодняшний день единственный способ снизить кадастровую стоимость земельного участка или объекта капитального строительства — оспорить ее результаты в специальных комиссиях, созданных при управлении Росреестра во всех регионах России. Заявление о пересмотре КС рассматриваются в течение одного месяца. В том случае если комиссия отказала в пересмотре, следует обратиться в суд.

Количество заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, рассмотренных комиссиями, созданными при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), в январе-апреле 2017 года выросло на 61% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года, сообщает пресс-служба ведомства.

Так, согласно статистике, за период с января по апрель 2017 года соответствующими комиссиями было рассмотрено 8 300 заявлений по 18 300 объектов.

Для обращения в комиссию обязательно предоставление отчета о рыночной стоимости объекта. Именно поэтому и физические и юридические лица заказывают в РБО оценку рыночной стоимости капитального строения или земли, чтобы оспорить кадастровую стоимость. Особенно это актуально для московского региона. Так, согласно статистике Росреестра, за период с 01.012017 по 30.04.17 в судебном порядке суммарная величина КС была снижена на 43,3%, при рассмотрении споров в комиссиях — на 19,3%.

Обратите внимание, только физлица (например, для пересмотра налога на недвижимое имущество) имеют право сразу идти в суд. Юридические лица в обязательном порядке сначала должны обратиться в комиссию.

Вы получите официальный отчет об оценке
рыночной стоимости, который примут во всех инстанциях

Сколько стоят услуги по снижению кадастровой стоимости в Москве

Стоимость наших услуг напрямую зависит от типа объекта. Заполните форму ниже, чтобы получить консультацию нашего специалиста.

физлицо юрлицо

Что входит в стоимость

  • 1Выезд специалиста по оценке
  • 2Все накладные расходы, связанные с проведением оценки
  • 3Два печатных экземпляра отчета

Вопросы и ответы

Нашу оценку принимают во всех ведущих банках страны

Чем еще мы можем быть полезны

Страхование жизни и здоровья

Мы поможем вам застраховать себя от рисков утраты права собственности в случаях мошенничества, ошибок в оформлении сделки или выявлении неучтенных наследников. Такое страхованеи актуально при покупке вторичного жилья, в том числе и в ипотеку.

Подробнее

Страхование недвижимости

Мы поможем вам застраховать себя от рисков утраты права собственности в случаях мошенничества, ошибок в оформлении сделки или выявлении неучтенных наследников. Такое страхованеи актуально при покупке вторичного жилья, в том числе и в ипотеку.

Подробнее